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叶华怕柴荣不明白,他用树枝在地上简单画了几笔,向他演示未来的开封民居。
普遍以二层建筑为主,下面挖一个地下室,可以储藏粮食和蔬菜。地上两层,可以给全家人住。而临街的二层楼,下面一层还能作为门市房,做点小生意。
当然了,如果资金充裕,也可以盖成三楼,甚至更多。
总之,要向老天爷要地,让开封通过“长高”来“减肥”,这样就能省下更多的空间,叶华保守估算,这样折腾之后,至少能让土地效率翻倍。
而原来那些私搭乱建的黑户,可以通过购买或者租用的方式,拥有安身立命之处,远比住四面漏风,危险极大的棚子要舒适多了。
“不成,还是不成!你建造两层,甚至三层的小楼,开销大,不安全,普通老百姓承受不起的!”
“怎么会!”叶华笑呵呵道:“不是有水泥吗!而且为了房屋安全,关键的地方,可以用铁筋加固,如果殿下还有疑惑,我可以建几个样板房出来,请殿下验证。”
“哦!”
柴荣眉头耸动,突然点指着叶华的鼻子,哈哈大笑。
“好啊,你可真是会算计!现在谁不知道,开封做大的炼铁作坊就是你的冠军坊,买了水泥还不够,还想卖铁,你可真是赚钱没够!”
叶华想辩解两句,柴荣把手一摆。
“只要做得出来,能赚多少是你的本事!本王没有兴趣管。”柴荣霸气十足道:“我只想知道,弄了这么多房舍,能不能卖得出去?”
“能!怎么不能!”叶华道:“殿下,你知道不,光是今年上半年,开封出生的孩子比去年一年还要多!”
柴荣突然眼前一亮,人口出生,似乎是比地产更有吸引力的事情。
没有法子,在没有废除人头税的年代,人口越多,就代表税收基础越大,兵源越多,国力就越强。
人家勾践为了报仇,就用十年生孩子,十年训练人马,柴荣显然也有这个心思,人口越多越好。
可是人多了,就要解决住宿的问题。
还有,大周国势蒸蒸日上,战败了南唐之后,环顾天下,就剩下一个契丹能和大周争锋,其余江南诸国,皆不足道也!
一个城市,本身人口暴涨,外来人口涌入,房产不热就奇了怪了!
……
叶华和柴荣谈了很多,终于说服了这位晋王殿下,他点头同意了,不过柴荣又有点为难。
“那个开封府只能拿出50万缗,你想要城外房屋的租金,启动资金就要你自己筹,如果不要租金,那这笔钱就给你作为启动资金……”柴荣很严肃告诉叶华,你只能二选一!
叶华说的口干舌燥,却得到这么个结果,他是真的目瞪口呆了。
柴荣,你丫的就是个无耻腹黑男!
亏老子还以为你是个大方的人!
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