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“不过，我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目！”
“首先是借贷！”
“我刚才说过了，随着利率的不断提高，所有银行会根据实际情况，收回部分贷款，并减少放出的贷款量！”
“如果，我们没有合适的人脉，来帮助我们拿到大额贷款的话，那这个房地产开发项目，只能是纸上谈兵了～”
“还有就是时间成本、销售成本，以及最终的收益！”
“盖起一栋大楼，就算是它只有十几层，建筑工期也最少需要一年半以上！”
“更不要说，大家可能并不想只盖十几层。。那么少～”
“那。。它的时间成本，就会随着工期延长而不断的大量增加！”
“这笔开销里面，工人、机械、贷款、利息等等，都需要不断的进行资金投入！”
“而最终的收益，也会受到各种原因的影响，达不到大家的理想效果。”
“我相信，大家也不想把钱投进去二、三年的时间，解决了一大堆的麻烦事儿，结果赚回来的钱，还不如存在银行里面增长的多。。”
西德里奇家族的众人都点点头。
“再有，我刚才说的销售成本。”
“之前我说了，等到咱们的大楼建好、销售时，银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”
“所以，销售的时间方面，也要加上时间的成本在内。”
“另外，大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后，要交多少税？”
众人摇头～
“呵呵～那可是你们最不想听到的一个数字～”
“我有一个想法，可以帮助大家来让这个税率降到最低！”
“今天，我与一位先生，口头上达成了一个合作意向～”
“他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决～”
“他还会拿出一笔投资，来参与到房地产开发项目里面～”
大卫顿了一下，看了一眼波丽，接着道：“我的想法就是，西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款，派出一个代表，与合作者去谈判～”
“当然，这里面如果有什么无法解决的问题，我可以帮助大家去和这些先生谈一下！”
“而这位代表，我想。。阿尔托是一个合适的人选！”
大卫看向了一脸惊讶的阿尔托。。
没想到这小子去新泽西训练基地待了没几天，黑了一些，瘦了一些，看起来更加精神了。。
老马尔金皱着眉头看向了女儿波丽，她可没说今天大卫和谁达成了关于房地产开发方面的口头协定。。
大卫笑着看向了安迪：“请你和乔治帮大家设计一个表格，统计一下大家对于投资风险接受程度的数据评估。”
“大家别担心～这个评估，只是想确定一下大家对于风险的接受程度，并不涉及任何的其他内容。”
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