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老摩根有些惊讶的挑挑眉毛，笑着想了想，微微摇头不语。。
大卫眨巴着眼睛，清了一下嗓子，转头对奈伦特接着道：“咳～”
“谢默思舅舅与西德里奇家族，正在谈合作开发曼哈顿区房地产的事宜，假如你这边有人对房地产的未来发展感兴趣，不妨也加入进去！”
奈伦特皱着眉，想了下问道：“你对房地产行业。。就这么看好？”
大卫摊手笑道：“我们打个赌怎么样？”
“以十年为期～假如曼哈顿的房价不能翻倍，差额我给你补齐，怎么样？”
奈伦特张了张嘴，笑着摇头道：“算了，不赌！”
“哈哈哈～”
“在我们这个通胀不断上升的时代，作为有限的资源，曼哈顿区房地产的地域稀缺性，一定会成为寻求避险、寻求资产增值的投资人们，必选投资项目之一！”
“每年１０％的投资回报率，可远比华尔街上某些基金给出的回报率更加让人安心了～毕竟，它是可以随时变现的不动产啊！”
派恩看着大卫脸上那副。。你不投资房地产一定会后悔的表情，乐道。
“那等到我们在明年投资获利后，都买在曼哈顿买一些大楼，坐等升值？”
大卫斜着眼睛，撇撇嘴道：“你是不是忘了另外一个生意？”
“。。是什么？”
“抵押贷款证券化（ＭＢＳ）！”
派恩恍然。。原来大卫是在这儿等着他呢～
不过转瞬，派恩就惊讶的发现，大卫所说的还不仅仅是这些。。
大卫瞄了一眼奈伦特和老摩根，接着道。
“政府出台新政策，放松对银行业、金融业的诸多限制；ＭＢＳ的推出，盘活了银行因为发放购房贷款所沉淀下来的大量资金；养老金因为需要寻求稳定的收益增长，会购买金融市场上看起来收益更加稳健的ＭＢＳ产品。”
“这样一来，几年之后，海量的养老金购买了大部分金融市场上优质的ＭＢＳ产品，得到了稳定的收益；银行有了越来越多可放出去的资金；市面上因为ＭＢＳ产品的稀缺，就会引来更多投资人的关注；变相的助推了房地产行业价值的水涨船高。”
“再加上政府的解除限制，购房人就可以用更低的首付，从银行贷款，买到一套自己心仪的房产～”
“等他住上几年后，转手卖掉，不仅能还上购房贷款，幸运的话还能因此赚上一笔因为房价上涨而获得的红利～”
“这样就组成了一个新的获利循环～”
“现在我们就可以预见，只要房地产行业的价格泡沫，不会被吹到天上去，这个循环就不会结束～”
大卫说到这里，再次看向了身边的莉莉丝。
莉莉丝皱着眉，犹豫一会儿才接道：“直到。。泡沫破碎的那天，所有人都会为此来买单～？”
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