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李渺渺继续说道：“像鹅厂卖的nft，我们认定是虚拟服务，因此会收科创税。
但是虚拟地产确实不好界定。
鹅厂方面已经要出让五成的利益给鹏城，肯定是考虑到虚拟地产不用缴纳科创税。
他们的逻辑也有道理，因为虚拟地产是受鹏城市政府认可，每一笔虚拟地产的交易都会在房管局备案。
如果我们要收科创税，那么在后续用户之间的二手房交易中，我们还有没有这个权力收税呢？”
李姝瑶躺在豪华套房的沙发上一动不动，“鹅厂太有魄力了。
其实他们给鹏城市三成的利益就够了，甚至一成，鹏城方面也会愿意。
但是他们就是舍得，愿意给五成出去。
刚开始给的多了，鹏城在很多方面都会给予最高程度的配合。
包括后面的主动权也掌握在鹅厂手里，不管是虚拟地产和现实机构关联，还是说后续的公立学校、公立医院入住。
现在只是民营学校和民营医院，但是鹅厂这么上道，等鹏城市体验到好处之后，公立机构绝对也会陆续入住的。”
“其他互联网企业肯定会跟进，等着看全国大小城市纷纷被搬到vr里吧。”
李渺渺笑道：“不是所有企业都有这个实力。
也不是所有企业搞的虚拟城市会有足够多的人买账。
而且其他企业想跟进，光是和地方政府谈，然后和城市建筑著作权所有方谈，这需要漫长的时间。
加上后续开发，像这类应用最重要的是画面的精致。
更别说鹅厂还给虚拟鹏城赋予了很多格外价值。
仿个样子容易，但是要怎么做起来是一件很难的事情。”
“相信我，大部分企业想的不是自己要怎么把这件事做好，把虚拟城市做出来，他们想的是如何借这个噱头来炒作。
把自己二级市场的市值拉高。
或者说如何借这个噱头找投资人继续投钱进来。
比如某互联网企业拿到国内某三线城市授权，然后就能以此为噱头去拉投资。
这就跟当年共享单车有牌照就有投资人愿意投是一个道理。”李姝瑶一直在金融圈混，深知这行的普遍玩法。
天使投资听上去风险高，实际上只要你不是最后一个接盘的，都有的赚。
ofo起来的很快，两年时间估值干到了超十亿米元，后面因为资金周转困难商业模式紊乱破产，落魄的也快。
但是只要你不是最后一轮入场的投资人，都赚到钱了。
因此李姝瑶有预感，虚拟地产将乱象丛生，大量热钱将涌入这个行业。
当然最重要的还是要看，鹅厂第一轮放出的虚拟地产销售情况。
在房地产低迷的今天，虚拟地产有多少人买账还是一个问题。
李渺渺：“别的企业我不知道，反正我们不会去搞类似的应用。”
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