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“姑娘,铺子的主人根本不愿意卖,只愿意租,而且只愿意先签一年的合约,一年后视情况而定,要么继续租给我们,要么直接收回铺子。”
绿蔓一口气将铺子的问题说了,顾冬雪疑惑道:“只愿意签一年的合约,一般铺子即使出租,起码要签个三年合约吧,这一年能做什么事啊,生意刚刚做起来,就要换铺子,这不是自砸招牌吗?这铺子不行,对了,那铺子主人有没有说他所谓的视情况而定,是指什么样的情况愿意继续租,什么样的情况要收回铺子?”
“若是那个情况不是很严苛,能够继续续约的话,先租下来倒也不是不可以,不过这一点要在契约上写清楚,免得人家临时反悔,打我们个措手不及。”
绿蔓偷偷瞄了顾冬雪一眼方道:“那铺子是一位姑娘的嫁妆,刚刚从她母亲的嫁妆单子转移出来的,之前铺子一直租给别人开食肆,后来那开食肆的得了暴病死了,他的家眷都不会他的厨艺,只好改了其它营生,这铺子就这样空了一个多月,就在这一个多月这个这铺子便易了主,从母亲的嫁妆单子移到女儿的嫁妆单子去了。”
“这铺子现在之所以对外租,是因为那管事的说他们家姑娘还没决定要做什么生意,又道他们家姑娘明年就要成亲了,这段时间都要准备出嫁事宜,成亲之后又要花时间适应婆家的人和事,这一耽误可不就要一年,这么好地段的铺子总不可能空着一年吧,所以才将它出租的,若是他们家姑娘一年之后想到了做什么生意,这铺子便要收回来,若是到时还没有想好,这铺子我们便可以继续租。”
顾冬雪微微蹙眉,“这情况真算随机的。”
“可不就是如此,要不是这铺子租金开的低,在差不多的铺子中是最低的,我哥根本就不考虑。”绿蔓道。
顾冬雪挑了挑眉问道:“租金低,低到什么程度?”
“姑娘,像是这样位置和大小的铺子,正常来说一年大概要八十两到一百二十两的租金,平均下来应该要一百两左右,只是这个价钱若是没有一定的关系也不一定能够租的下来,要是买的话,这样的铺子至少也要一千两银子,这种商铺比宅子可贵多了。”
绿蔓先和顾冬雪解释了一下行情,然后才说这间铺子管事开出的租金,“那管事的说因为他们现在只能暂定租一年,所以开价七十两,我哥又和他们说了说,最后那管事的答应六十五两租给我们。”
“这么低?”顾冬雪有些惊讶,这相当于行情的一半了,若是将这家铺子租下来,那么她的手头就要宽裕一些,当下租铺子比买铺子更适合。
绿蔓点头,“因为他们只租一年,所以很多想做长久生意的商家并不愿意租,就怕生意红火了之后,又要搬家,这样损失反而大,我大哥之所以让我来问姑娘的意思,就是因为我们要做的是点心生意,这铺子以前又是个食肆,铺面只要简单布置一下就可以,后厨几乎不需要添加什么工具,该有的都有,这又省了一笔开销,大哥还说,我们拿来装点心的匣子,或者包点心的油纸都可以弄些特殊的记号,或是盖上我们点心铺特有的表记,这样即使我们以后搬家了,影响肯定会有的,但是应该还能在承受范围之内,且绿草的手艺是从卫妈妈那里学的,卫妈妈以前是京城人,她会做的点心在这望青城中虽然不是独一无二,但是也是罕见的,这样一来,我们的点心本身就与别家不一样,搬家之后影响应该在能够承受的范围内,现在最主要的是要尽快将生意做起来。”
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