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房价高是怪地产商吗？
在这种专业问题上，听取一家之言是不好的：这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力，最终形成难以抹去的偏见。
房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。
住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力，决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度，这是理论支撑。
纵观中国人的住房奋斗史，当国家力量全面介入并掌控住房问题时，国人居住条件仅仅得到有限的改善，而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。
而最近十年住房市场的繁荣，恰恰是因为对私有产权的重新承认，由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。
地产商提供的是需求，如果房产没有商品化，得到的结果反而是更多人住不上房。
不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一个重要特点，是按行政级别配给，单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样，行政级别越高补贴越多。
城里的普通人尚且难，何况农村人。
要解决住房问题，其实唯一的出路就是增加供给，实行市场化。
“是的，我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。
“那就这么办吧。”
李和摆摆手，郭复兴告辞。
这一天，在深夜里，李和已经上了床多时，只是翻来覆去，推着、挤着、抱着，大概是因为心怀愧疚，又比平时努力许多。
三声炮响，差点累瘫。
不过征服感还是足足的。
对方也显得比较满意，桃花生面，绿鬃生烟，武媚百态，对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。
他好容易朦胧了一会，床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听，却是平松的声音，道：“甘柏小区明天开盘。”
“按照计划办。”李和就挂断了。
所有的事情的发展都没出他的预计，改建综合开发的甘柏小区提前开盘。
甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号，意即一周之后难说。
这是老套路了，无疑是告诉买房者，7天之后肯定涨价，早买早划算。
甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球，台上的歌声不断，音响声音很大，尽管是人山人海，可是瞧热闹的居多。
售楼部里，询价的很多，不满声也很多。
有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说：“去年这一片只要3800！你们现在居然敢卖4000？”
售楼小姐说：“那是什么时候？现在的房地产都涨价，我们只涨了两百块，小菜一碟。”
客户气愤地说：“你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块，100平方米就是二万块，啥人有这么大家底子，拿二万块当小菜一碟？”
售楼小姐一声不吭，脸发烫。
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