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唐父看向唐静娴的目光之中难免带上了一丝怀疑,拿这块地的时候很多要求就已经确定了,这块地的目的就是拉动周边的经济,至于怎么拉动,政府是不会管的,但该有的东西都得有,至于什么太多的政策倾斜那也别想太多,这是帝都,如果是其他的地区,倒是可能要点。
而要达到政府的要求,不说太多,一个商圈肯定是要有的,而光商圈是肯定不够的,道路,人流等等这些都需要考虑,而这些的花费之大谁都不知道需要多少,不然他也不会说拿到之后迟迟没有选择行动,主要是要看怎么才能亏少点而已。
这块地和平时拍地的流程都不是很一样,平时的都是有着方案进行投标的,而这块地多少带着些指名的形式,有兴趣有实力的都可以做,虽然亏钱,但为了以后能够更好的发展,这个项目唐父也就咬牙接了下来。
“能不能支撑起就不用你操心了,您就说说,按照你的预估这个地方大概需要多少造价吧。”
唐静娴没有正面回答这个问题,反倒反问起来,而唐父则笑了一声,不是他看不起唐静娴,主要是他知道唐静娴虽然赚了点小钱,但这个和这个项目一比,那差距犹如天堑。
“现在预估的造价在四百亿往上走,首先商圈投资在百亿以上,住宅区的造价还得百亿以上,再加上绿化,道路,以及其他的配套设施,总造价怎么也得四百亿往上走,最终算下来这比钱可不是你能承担的起的。”
“四百亿以上吗?”
唐静娴此时听到这个数字倒也没露出什么惊讶的表情,她之前就大概预估过这个地方的开发成本了,虽然土地会比一般情况下要便宜些,但也得一百亿左右的价格,再算上其他的,这个地区的投资怎么都不可能是一个小数目的。
“你还需要考虑吗?你要真有这个实力能够接下来,我也乐得清闲,而且就算你想接,这个地方的开发需要用到的东西你一个做动画游戏的,怎么去找人来弄呢?”
唐父带着些许嘲笑的说着,就算唐静娴有钱拿地,但开发房地产这种事情并不是说光有钱就行的,人员和成本控制这些才是最重要的东西,就算是他们这些行业顶端的公司,也时不时会出现一些问题,更别说唐静娴这种连门都没进的人了。
“弄的话我可以包给爸您啊,有着您来弄我干嘛不用,难道说爸你不接吗?”
唐静娴有些奇怪的问道,唐父直接被唐静娴这句话给噎在那了,随即无奈的说道。
“行,就算是包给我做,但你现在怕是连规划和图纸都没有吧,而且钱,钱,钱,钱这个东西才是关键,你要不怕亏钱我倒是没意见。”
“等会,我问下。”
唐静娴随即拿出了手机直接发了个信息给到秦洛,此时的秦洛早已回到了家中,放在电脑桌上的手机发出一阵抖动,秦洛随即拿起手机看了一眼。
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