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萧良点点头，跟许建强详细说道：“拆除后拿地重建商业项目是利润更可观，档次也更高一些，但是动用的资金规模大不说，建设开发周期动辄就要两三年，算上招商、物业销售，消化周期就很难预估了。倘若在主城区边缘拿到合适的空置厂区，进行商业化改造，除了能有效控制资金投入、建设消化周期短之外，也能最快速度的让许总的招商运营团队充分发挥所长！当然，泛华甚至都不需要动用资金将改造的厂区全部接过来，承租就可以进行运作……”
“不错，不错！”
许建强拍着大腿叫好道，
“为这个，就值得我今天好好敬你几杯酒，我们现在找个地方喝酒去。不要怪我小气啊，今天不直接在这里招待你们。这里是纯粹做排场的，也是有我一些年轻气盛的意味在里面。今年有些不景气，泛华也不得不收缩各方面开支，今年这里就没有动用过。再一个，乐宥那家伙脾气比较倔，我现在都没能好好劝动他，还是分开喝酒比较好，免得撞上影响气氛……”
萧良猜测前世许建强很快就跟乐宥分道扬镳了。
许建强之前就带着他们参观顶楼专属空间，没有带他们参观楼下泛华建设的办公区域，这时候又听他这么说，萧良就更心知肚明了。
有些建议可以跟许建强说，就没有必要让乐宥参与进来。
这也正常，许建强刚到东洲，也许是强龙难压地头蛇，很多事情需要乐家出面疏通，但许建强已经在东洲扎根三年，也形成自己的团队，乐宥及背后的乐家又不像是好的合作伙伴，当然得想办法摆脱。
良禽择木而栖嘛，要是许建强不做选择，萧良还真不会高看他一头。
萧良笑了笑，表示完全理解。
许建强带上秘书周华以及两名核心助手，也是泛华建设目前负责开发建设与招商运营的两名副总，分头坐两辆车赶到东洲大酒店。
东洲大酒店与新华通大厦在同一条街上，相距不到两公里。
东洲大酒店十六层高的主楼在九十年代之前，一直都是东洲市城区的地标建筑；这两年才有新华通等三五栋大厦的高度超过东洲大酒店的主楼。
坐进东洲大酒店顶楼的豪华包厢里，萧良更是不吝啬言语，进一步畅述他对东洲市未来的城区各种商业形态的发展判断，重点自然也是城区旧厂改造各种商业的可能。
东洲市这两年经济发展不如锡江，跟欧美发达地区更是不能相提并论，但早年在国内也算工业部门较为齐全、发展较好的地区。
然而在八四年地市合并之初，东洲市包括属县在内，超过百分四十的工厂都集中在东洲主城区范围之内。
八四年东洲作为沿海开发城市之一，设立经济开发区推动招商引资工作，乡镇企业也开始蓬勃发展，但一直到近年来，市委市政府才着手推动城区工厂外迁，给城区发展腾出更多的空间。
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