【还不起房贷，只能去卖房了】小说免费阅读，请收藏 全本免费小说【qbmfxs.com】
小姐姐和中年夫妇来到阳台这边，看着楼下的景色，点了点头，认同了张齐元的话。
“那增值税到底要交多少？”这时，小姐姐问道。
“差不多十万左右。”张齐元回答道。
“那就是要比其它小区满二的房子贵十万了？”小姐姐蹙眉道。
“也不能这样说，像这个小区的品质你们刚刚也看到了，绝对是其它小区比不了的，而且就算以后这个小区满二了，价格也绝对会比其它小区高，而不是现在跟它们差不多的价格。”张齐元解释道。
“那现在有没有满二的房子？”小姐姐不甘心的问道。
张齐元摇了摇头：“这个小区最早交付也是去年年底交付的，最快满二，也得后年三月份了。”
“那价格呢？还能谈嘛？感觉195万太贵了，加上多出来的10万，那都205万了，超出我们的预算了。”小姐姐说道。
“是啊，小张，你能不能给业主谈谈，让他少一点？”旁边的中年妇女也附和道。
张齐元沉吟片刻道：“小姐姐，你们现在想买房子，应该也是想结婚吧？我方不方便问下，你们要在什么时候领证？”
“我们想七月十五号之前领证。”小姐姐有些娇羞道。
“那你们买房是要商贷还是组合贷？”张齐元继续问道。
“组合贷！”
“店长，组合贷能带押过户吗？”张齐元转头问向罗刚。
“这个好像不行。”罗刚摇了摇头。
听到这话，张齐元心中有数了，他对小姐姐说道：“小姐姐，如果你们想七月十五号之前领证的话，那有贷款的房子可能不符合你们，因为有贷款的房子需要预约还款，到时候可能会耽误一段时间，再加上你这边公积金贷款审核这些，时间上可能会不够。”
“这套房子就比较适合伱们，没有尾款，签单之后，只要您这边公积金审核通过，就能过户了。”
“这个房子业主既然挂出来，自然是能少的，不过能少多少，还是要具体跟业主面谈。”
听到这话，一旁的中年妇女说道：“那小张你觉得能谈多少？”
“这个我也不好说，三、五万应该是可以的，而且这套房子位置、楼层都不错，最近带看的人也比较多，我刚刚听小姐姐和叔叔阿姨聊天，说是今天要回老家对吧？”
见小姐姐和中年夫妇点头，张齐元连忙道：“像这种最近带看比较多的房子，很容易卖掉，如果你们一定要在领证之前买房的话，我建议是趁着叔叔阿姨都在，咱们今天就把业主约过来谈价，如果价格合适咱们就签，如果不行的话，咱们再看看，反正只是谈价，不是一定要签。”
中年夫妇很是意动，他们就是为了儿子结婚买房特意过来的，恰好他们准儿媳也在，所以就约着今天过来看看房。
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