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早上九点左右。
李天来到昨晚与萧才哲事先约好的地方。
星河coco city。
位于广深市北城区的一个综合体商业中心。
萧才哲已经提前到达，正等候着李天。
“李总早！”
萧才哲走向李天，打起了招呼。
“萧总等很久了？”
李天笑着问道，他记得是约好了九点，自己应该不会记错才是。
“我也是刚到。”
萧才哲并肩和李天走着，继而详细介绍了起来，“这几天经过我的再三筛选，星河coco city是最适合我们设立大型超市的地方。”
“怎么说？”
李天询问。
“南城口岸的人流量是很高，但都是虚高，因为大多数人员往来都是通商和旅游，这些流量对于超市来说，作用不大。”
“虽然北城的人流量不及南城口岸地区，但是北城环山，适合居住，区域内的公寓住宅区分布密集，更是有许多大大小小的别墅区，这些才是实打实的消费群体，这些人群不仅自身消费力偏高，而且日常需求量也大。”
“以星河coco city为中心，附近五公里内还坐落着五所大学，仅算学生的数量，就超过十万人，其中还有大量的教职工以及家属。”
“这些学生和周围稳定长住的人员，才是我们超市的主要购买力。”
“最重要的一点，北城超市的数量远远少于南城，这将大大减少了以后在激烈的竞争中所受到的冲击。”
“南城区在口岸开放的同时就率先发展了起来，大型跨国超市也早就在南城区扎下了根，所以我个人更看好北城区。”
“最近几年，北城的发展态势完全不亚于南城，正好星河集团在北城开发了这个商业综合体，从而深深吸引了我的目光。”
萧才哲简单扼要的说出了几个要点。
见到萧才哲说得头头是道，李天知道这里面肯定是下了不少功夫的。
如今电商盛行，零售业难做，已经不是十几年前零售业百花盛开的时代了，所以各方面都要慎之又慎。
萧才哲有如此认真负责的态度，李天心有所安。
“面积多大？”
……