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马登家族持股被摊薄，张无良成为会德丰大股东，但约翰·马登仍然是会德丰董事会主席，1972年透过夏利文发展有限公司，在港九各区发展地产物业。会德丰成为港岛主要地产发展商之一
会德丰虽然拥有200家子公司，业务众多，但旗舰业务仍是航运业。
1976年，港岛经济复苏，地产市场再次蓬勃，这令会德丰的地产业务得到扩充，与港灯在北角发展富泽花园第一期，又在荃湾、新浦岗兴建工业大厦，令集团资产值大幅上升。
尽管如此，会德丰发展地产时，宁可将下地皮重新估值，拨作资本，再与其他具实力的发展商合作，分薄利润。拥有银禧花园40%业权，会德丰间接持有该屋苑20%权益。
会德丰对港岛前景信心不足、营商手法过于保守，终令它的盈利远远落后于其他华资地产发展商。
看到这里李佳诚内心复杂，长江集团在这期间就是与会德丰合作紧密，赚到很大的利润。
令会德丰重创是三年前航运业的倒退。1979年至1980年，包玉刚对世界船务前景看淡，大量出售船只，但会德丰此时不但向包玉刚购入大量船队，并进一步在本子、西半牙、丹麦、熊猫订造新船，短短3年船队数目大增18轮
1982年其船队固定资产净值已达亿元，较1979年的亿元大增70%，终令会德丰在去年产生6000万元亏损
也就是说现在的会德丰，负债率还挺高的，李佳诚有些犯难了，不过想起当年，陈家接手和记国际时，也是资不抵债在一片看衰中，扭转形势，成就今天的美和集团，他李佳诚也能成。
在李佳诚看着会德丰的资料信息时……
另一边，陈易峰已经拿到本子地产市场资料
“陈生，你准备进入本子地产市场吗，会不会太冒险了？”
“放心，我现在不是在补课嘛，有足够的信心才会行动不是？”
本子的地产市场与本子金融息息相关
这个时间，本子银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。为了扩大营业份额，本子银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。
相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是本子商业银行纷纷将资金投放到这一领域