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星期一，清晨。
维多利亚港的晨光透过宽大的玻璃窗，洒进维港投资公司的办公室。
陈耀豪步履沉稳地踏出电梯，刚走到办公室门口，就见得力助手梁宏已肃立在门外，手里紧握着一份文件夹，正在等待汇报工作。
“陈生，早！”梁宏一边说，一边推开办公室的门。
“梁助理，这么早？”陈耀豪脚步未停，直接走进办公室，人还未落座，问道：“看来有急事？”
梁宏立刻跟进，将文件夹递上，说道：“这是关于‘中华娱乐’的初步尽调报告，请你过目。”
陈耀豪接过文件，并未翻开，只是随意地放在办公桌上，发出轻微的一声响。
“拣紧要的说一下吧。”他拉开高背椅坐下，指尖习惯性地轻叩着光滑的桌面。
梁宏清了清嗓子，语速清晰而平稳汇报道：“中华娱乐，目前市值约两千万港币。
核心资产是位于中环核心地段的‘娱乐行’大厦，另持有少量非核心的股权投资。
受近期石油危机和本地经济低迷双重打击，公司账面亏损持续扩大，现金流相当紧张。”
陈耀豪微微点点头，嘴角掠过一丝了然。如今这市道，满目疮痍，能独善其身的企业才是异数。
“娱乐行的情况具体说说？”他追问，身体略微前倾，显然对这个实体资产更感兴趣。
“是，陈生。”梁宏显然做足了功课，汇报道：“娱乐行占地面积不大，仅约5800平方尺（约540平方米），但位置极好，位于中环皇后大道中30号，处于中环的核心地带。
楼高六层：一楼是‘娱乐戏院’，中环老牌影院，即使现在电影业不景气，它仍是影片的重要放映点，有时也承接舞台表演；
二楼三楼是‘京华酒家’，老字号粤菜馆，食客不少；四楼是‘丽都舞厅’，夜场生意尚可。五楼和六楼，目前由中华娱乐自用办公。”
典型的香江“壳股”游戏，一栋楼就是一家上市公司！
陈耀豪的手指停止了轻叩，脑海中迅速回忆起关于这座地标建筑的信息碎片。
他记得很清楚：这座楼在1987年股灾后被“大刘”刘銮雄的华人置业接手并斥资重建，焕然一新。
更关键的是，就在大约二十年后的1996年，华人置业将其以惊人的亿港币天价，出售给了利氏家族！